Umbau im Bestand
Anpassung vorhandener Räume, Wandbereiche, Öffnungen und Bauteile an neue Grundrisse, Funktionen oder Nutzungsanforderungen.
Sanierung in Hamburg
Sanierung, Umbau und Erneuerung im Bestand.
Cronex Bau GmbH saniert und erweitert bestehende Wohn- und Gewerbegebäude in Hamburg und Umgebung. Wir verbinden vorhandene Bausubstanz mit neuen Bauteilen, zeitgemäßen Aufbauten und sauber abgestimmten Anschlüssen.
Gebäudesanierung
Umbau im Bestand
Bauteilergänzung
Instandsetzung
Sanieren mit Augenmaß
Eine gute Sanierung verbindet vorhandene Substanz mit einer klaren neuen Lösung.
Bestehende Gebäude bringen eigene Materialien, Maße, Anschlüsse und oft auch frühere Umbauten mit. Deshalb lässt sich eine Sanierung nicht zuverlässig wie ein Neubau auf leerer Fläche behandeln.
Wir betrachten den betroffenen Bereich im Zusammenhang mit Nutzung, Tragstruktur, Feuchteschutz, Fassade und Folgegewerken. So entsteht eine Ausführung, bei der alte und neue Bauteile technisch und optisch zusammenpassen.
Konkreter Leistungsumfang
Welche Sanierungsarbeiten wir übernehmen.
Je nach Gebäude und Projekt führen wir einzelne Instandsetzungsarbeiten oder zusammenhängende Sanierungspakete aus. Der genaue Umfang wird vor Beginn eindeutig abgestimmt.
Bauliche Instandsetzung
Überarbeitung beschädigter oder verschlissener Bereiche einschließlich notwendiger Vorbereitung und Ergänzung des vorhandenen Aufbaus.
Erweiterung & Ergänzung
Bauliche Erweiterungen und neue Gebäudeteile, die konstruktiv, funktional und gestalterisch an den Bestand angeschlossen werden.
Fassade & Gebäudehülle
Sanierung von Fassadenbereichen, Unterkonstruktionen, Bekleidungen und Anschlüssen zum Schutz und zur sichtbaren Aufwertung des Gebäudes.
Wand- und Oberflächenbereiche
Öffnungen & Anschlüsse
Schadstellen
Bauteilergänzungen
Untergrundvorbereitung
Fassadenbereiche
Vorbereitung für Folgegewerke
Instandsetzung im Detail
Auch begrenzte Schäden verlangen eine vollständige Lösung.
Bei dieser VHF-Fassade wurden nach einem Brandschaden betroffene Dämmstoffbereiche erneuert und neue Fassadenplatten passgenau an Fenster und Bestand angeschlossen. Entscheidend war nicht nur die neue Oberfläche, sondern der vollständige Aufbau dahinter.
Unser Grundsatz:
Schaden eingrenzen, Aufbau fachgerecht erneuern und Anschlüsse sauber schließen.
Arbeiten im Bestand
Sanierung entsteht Schritt für Schritt — bei laufender Kontrolle des Bestands.
Erst nach dem Öffnen oder Freilegen einzelner Bereiche wird der tatsächliche Zustand oft vollständig sichtbar. Deshalb müssen Befund, Planung und Ausführung bei Sanierungsprojekten eng aufeinander abgestimmt bleiben.
Notwendige Änderungen werden nachvollziehbar eingeordnet, bevor zusätzliche Arbeiten ausgeführt oder angrenzende Bauteile geschlossen werden.
BestandsaufnahmeVorhandene Materialien, Maße, Schäden und Anschlüsse werden erfasst.
BauteilöffnungVerdeckte Bereiche werden projektbezogen geprüft und neu bewertet.
AbstimmungAbweichungen und zusätzliche Maßnahmen werden vor der Ausführung geklärt.
DokumentationWichtige Arbeitsschritte und relevante Details bleiben nachvollziehbar.
Ablauf
Von der Bestandsaufnahme bis zum fertig sanierten Bereich.
Ein klarer Ablauf sorgt dafür, dass Zustand, Ziel, Kostenrahmen und Ausführung frühzeitig zusammengeführt werden.
Anfrage & Unterlagen
Sie senden Fotos, Objektadresse, eine kurze Beschreibung sowie vorhandene Pläne, Gutachten oder Leistungsverzeichnisse.
Besichtigung
Wir betrachten Bestand, Schäden, Zugänglichkeit, Anschlüsse und die Anforderungen an die spätere Nutzung.
Leistungsabgrenzung
Vorarbeiten, Sanierungsumfang, Materialien und Schnittstellen zu Fachplanern oder weiteren Gewerken werden beschrieben.
Ausführung
Betroffene Bereiche werden vorbereitet, instand gesetzt, ergänzt oder erneuert und mit dem vorhandenen Aufbau verbunden.
Abschluss
Anschlüsse und Oberflächen werden kontrolliert, Restarbeiten abgestimmt und der fertiggestellte Leistungsbereich übergeben.
Planung & Voraussetzungen
Der Bestand bestimmt, welche Lösung wirklich passt.
Belastbare Angebote und Ausführungen benötigen klare Informationen über Konstruktion, Zustand, gewünschte Nutzung und angrenzende Bauteile.
Verdeckte SchädenNicht sichtbare Mängel können erst nach Öffnung eines Bauteils erkennbar werden und den Umfang verändern.
Statik & FachplanungBei tragenden Eingriffen, Brandschutz oder komplexen Schadensbildern können zusätzliche Planungs- und Prüfleistungen erforderlich sein.
Bestehende AnschlüsseNeue Aufbauten müssen auf vorhandene Höhen, Materialien, Abdichtungen und Übergänge abgestimmt werden.
Klare SchnittstellenLeistungen von Cronex Bau und weiteren Beteiligten werden vor Beginn möglichst eindeutig voneinander abgegrenzt.
Häufige Fragen
Was vor einer Sanierung geklärt werden sollte.
Der konkrete Umfang hängt immer vom Gebäude und vom tatsächlichen Zustand der betroffenen Bauteile ab.
Welche Sanierungsarbeiten übernimmt Cronex Bau?
Wir übernehmen einzelne Instandsetzungsarbeiten, Umbauten, bauliche Ergänzungen sowie abgestimmte Leistungspakete an Gebäude, Fassade und Bestand. Der mögliche Umfang wird projektbezogen geprüft.
Sanieren Sie auch bewohnte oder genutzte Gebäude?
Das ist abhängig von Art, Umfang, Zugänglichkeit sowie Staub-, Lärm- und Sicherheitsanforderungen. Vor Beginn wird geklärt, welche Bereiche nutzbar bleiben können und welche Schutzmaßnahmen notwendig sind.
Kann vorab ein fester Preis genannt werden?
Ein belastbarer Preis setzt einen ausreichend geklärten Leistungsumfang voraus. Bei verdeckten Schäden können zusätzliche Arbeiten erst nach Öffnung oder Freilegung eines Bauteils erkennbar werden.
Welche Unterlagen benötigen Sie?
Hilfreich sind Fotos, Pläne, Maße, Objektadresse, gewünschter Zeitraum und eine kurze Beschreibung. Vorhandene Gutachten, Statik oder Leistungsverzeichnisse können ebenfalls übermittelt werden.
Übernehmen Sie auch Erweiterungen und Anbauten?
Ja, bauliche Erweiterungen und Ergänzungen können Teil des Projekts sein. Voraussetzung sind die erforderliche Planung, Genehmigungen und statischen Vorgaben.
Wo führt Cronex Bau Sanierungen aus?
Unser Schwerpunkt liegt in Hamburg und dem angrenzenden Umland. Weitere Einsatzorte prüfen wir abhängig von Art, Umfang und Dauer des Projekts.
Einsatzgebiet
Sanierungsarbeiten in Hamburg und Umgebung.
Cronex Bau GmbH saniert, erneuert und erweitert Wohn- und Gewerbegebäude in Hamburg sowie im angrenzenden Umland.
Weitere Einsatzorte prüfen wir abhängig von Projektumfang, Leistungsbereich und organisatorischem Aufwand.
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